小摩：上调今年香港楼价升幅预测至10%至15% 新鸿基地产评级升至“增持”

　　摩根大通发布研报称，将今年香港楼价升幅预测由5%至7%，上调至10%至15%，并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段，由“复苏初期”迈向“扩张期”。

　　在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由“股息收益率”转向“资产净值折让”。因此，将新鸿基地产（00016）评级上调至“增持”，予市场最高目标价162港元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当于资产净值折让率20%。

　　同时，该行亦看好信和置业（00083）及恒基地产（00012），前者特别适合追求收益的投资者，而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体上调13%至49%。

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