关注存量资产盘活 交大高金举办“2026中国不动产金融论坛”

来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 孙忠）为进一步推动不动产行业构建可持续的金融新生态，由上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）主办的“2026中国不动产金融论坛”于1月23日举行。

“中国不动产金融论坛”至今已成功举办八届，是国内顶级的不动产行业和金融行业进行思维碰撞、深度互动与合作交流的开放平台之一。本届论坛以“贯通与破局”为主题，汇聚专家与业界领袖，深入探讨在不动产市场发展格局调整下，如何通过贯通资产、资本与资金的循环链路，破局传统发展模式的约束，构建不动产金融新生态。

高金执行院长程仕军在致辞中表示，我国不动产市场正经历结构性调整与范式重构，行业从增量扩张转向存量优化、高速增长迈向高质量发展。在此背景下，“贯通”与“破局”是行业发展的关键路径。

房地产行业存量资产盘活或成为未来政策发力方向之一。

原银保监会普惠金融部主任、中国长城资产管理公司原党委书记、董事长李均锋认为，如今盘活存量资产是推动高质量发展、激发新动能的关键。金融资产管理公司（AMC）通过市场化、专业化手段，积极参与央企混改、盘活地方国企房产、破产重整等实践，有效提升资产价值，对优化资源配置具有重要意义。

中金公司研究部执行负责人、董事总经理张宇表示，商业不动产REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段，带来广阔发展空间。张宇分析，REITs能助房企降负债、防风险，构建良性循环体系，推动向“轻资产运营”转型。同时，在低利率环境下，REITs有助于优质资产价值重估，为投资者提供新的投资渠道。

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